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Segundo o mais abrangente medidor de preços do mercado imobiliário, o Índice Properati-Hiperdados (IPH), com cobertura nacional de 100 cidades espalhadas pelo Brasil, o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no país subiu 0,07% entre os meses de fevereiro e março. Porém, se considerarmos a inflação (IPCA) do mês passado, que fechou em 0,32%, o valor do metro quadrado brasileiro teve uma queda real de 0,25%.

Além disso, no acumulado de 12 meses, os preços médios registrados pelo IPH caíram 4,02%, mas a queda real foi de 6,67%.

Preços

Em São Paulo (SP), o preço médio do metro quadrado dos imóveis parou de cair e voltou a subir. Depois de desvalorizar 0,52% entre janeiro e fevereiro, o preço subiu 0,83% entre fevereiro e março. Mesmo assim, o valor médio do metro quadrado na capital paulista continua abaixo dos R$ 8 mil, com, exatamente R$ 7.893.

Já o Rio de Janeiro (RJ) continua em valorização em 2018 e mantém sua posição como primeira cidade no ranking, com o metro quadrado mais caro do Brasil. Depois de subir 0,12% entre janeiro e fevereiro deste ano, o metro quadrado da capital carioca subiu mais 0,47% fevereiro e março, chegando a R$ 9.930.

Outras cidades que merecem destaque são Brasília (DF), Belo Horizonte (MG), Campinas (SP) e Curitiba (PR).

Entre fevereiro e março deste ano, o preço médio do metro quadrado em Brasília teve alta de 0,32%, atingindo R$ 5.434. Em Belo Horizonte, o valor médio do metro quadrado teve queda de 2,19%, chegando a R$ 5.179. Em Campinas, no mesmo período, a variação foi positiva, com valorização de 0,51% (R$ 5.302). E em Curitiba o valor não teve variação e permaneceu em R$ 4.905.

O Índice Properati-Hiperdados (IPH) é avaliação mais ampla do mercado imobiliário brasileiro, pois é calculado com base nos dados de 100 cidades brasileiras, o que representa a maior amostragem em pesquisas do setor. Todos os imóveis utilizados no cálculo estão cadastrados no portal Properati.com.br.

Das 100 cidades avaliadas, o valor do metro quadrado de 59 delas apresentaram queda nominal em fevereiro de 2018. A cidade que sofreu maior desvalorização real foi Guarapari (ES), com -3,2%. Na outra ponta, a maior valorização real foi encontrada em Itu (SP), com 2,62%.

A base de dados do Properati conta, hoje, com mais de 1,5 milhão de imóveis cadastrados e pode ser conferida na íntegra aqui.

Sobre a Properati

O portal de venda e aluguel de imóveis Properati.com.br nasceu na Argentina, em setembro de 2012, com objetivo de trazer mais agilidade e eficiência ao usuário que busca um imóvel na América Latina e mais oportunidades de negócios para quem vende.

A Properati chegou ao Brasil em março de 2014 e tem hoje mais de 1,5 milhão de imóveis cadastrados no país. Desde o início das suas operações, a Properati já recebeu um total de investimentos de US$ 4,7 milhões, dos fundos Eastpoint Ventures, Patagonia Ventures, GroupArgent, Gravlax Ventures, NXTP, Neveq Ventures, e Telor International Limited.

Sobre a Hiperdados

Criada em 2006, a Hiperdados é especializada na análise estratégica de informações do mercado imobiliário. A empresa oferece um dos melhores softwares do mercado para incorporadoras e construtoras, que tem como base o banco de dados da Properati, com mais de 1,5 milhão de registros processados diariamente na nuvem. Dessa maneira, a Hiperdade é capaz de ajudar diretores, gerentes e sócios de empresas de incorporação imobiliária a tomarem as melhores decisões sobre seus empreendimentos imobiliários.