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Segundo o último levantamento de preços feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o preço médio atual do metro quadrado de São Paulo (R$ 8.028) é 94% mais caro que o valor médio do metro quadrado dos imóveis localizados no bairro de Itaquera (R$4.122). Localizado na região sudeste de São Paulo, o bairro é um dos mais importantes da Zona Leste da capital e recebeu muitos investimentos nos últimos anos, como a construção da Arena Cotinthians.

De acordo com a mesma pesquisa, em janeiro de 2015, o preço médio do metro quadrado no bairro de Itaquera era de R$ 4.383. Quase três anos depois, esse valor caiu para R$ 4.114, o que representa a desvalorização de quase 6%. O maior valor médio do metro quadrado registrado nos últimos três anos na região aconteceu em março de 2015, quando o preço era de R$ 4.422. Em contrapartida, o menor valor já registrado aconteceu este ano, no mês de julho, quando o metro quadrado custava, em média, R$ 4.086.

Confira a seguir o histórico de preços da região de Itaquera e a comparação entre os valores registrados no bairro e na capital paulista:

Durante o período avaliado, a variação do preço no bairro quase sempre estável, com poucas variações significativas, o que fez com que a diferença entre o valor do bairro e da cidade aumentasse, conforme o metro quadrado de São Paulo valorizou com o tempo.

Crescimento

Embora seu metro quadrado tenha desvalorizado um pouco em três anos, a região de Itaquera se destacou como uma das que mais cresceram na capital. Nos últimos dez anos, segundo um levantamento feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o número de novas edificações construídas no distrito foi de apenas 437 unidades. Isso fez com que Itaquera ocupe a 3ª posição no ranking dos distritos que mais cresceram em função de novas obras na última década.

Por outro lado, a situação piora quando é calculada a relação entre o número de novas construções e a área dos distritos. Nessa conta, Itaquera cai para a 11ª posição do ranking.

A pesquisa da Properati.com.br sobre o número de obras realizadas é feita com base nos mais de 40 mil alvarás emitidos pela cidade de São Paulo nos últimos dez anos. Para verificar o estudo completo, é só clicar aqui.