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Segundo o último levantamento de preços feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o preço médio atual do metro quadrado de São Paulo (R$ 8.028) é 104% mais caro que o valor médio do metro quadrado dos imóveis localizados no bairro de São Miguel Paulista (R$3.930). Localizado na zona leste de São Paulo, o bairro é um dos mais populosos da cidade.

Em janeiro de 2015, o preço médio do metro quadrado no bairro de São Miguel Paulista era de R$ 4.073. Quase três anos depois, esse valor caiu para R$ 3.930, o que representa uma desvalorização de pouco mais de 2%.

O maior valor médio do metro quadrado registrado nos últimos três anos na região aconteceu em outubro de 2016, quando o preço era de R$ 4.316. Em contrapartida, o menor valor já registrado aconteceu em dezembro de 2015, quando o metro quadrado custava, em média, R$ 3.807.

Durante o período avaliado, a variação de preço no bairro foi quase sempre estável, com poucas variações significativas.

Crescimento

Além de ter seu metro quadrado um pouco desvalorizado em quatro anos, a região de São Miguel Paulista também não tem crescido muito. Nos últimos dez anos, segundo um levantamento feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o número de novas edificações construídas no distrito foi de apenas 130 unidades.

Isso faz com que o bairro da zona leste ocupe a 17ª posição no ranking dos distritos que mais cresceram em função de novas obras na última década. A avaliação se mantém quando é calculada a relação entre o número de novas construções e a área dos distritos. Nessa conta, Miguel Paulista Paulista continua na 17ª posição.

A pesquisa da Properati.com.br sobre o número de obras realizadas é feita com base nos mais de 40 mil alvarás emitidos pela cidade de São Paulo nos últimos dez anos. Para verificar o estudo completo, é só clicar aqui.