Relatório mensal do mercado imobiliário – Fevereiro 2018

Preço do m² no Brasil permanece estável em janeiro

Segundo o mais abrangente medidor de preços do mercado imobiliário, o Índice Properati-Hiperdados (IPH), com cobertura nacional de 100 cidades espalhadas pelo Brasil, o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no país permaneceu praticamente estável entre os meses de dezembro de 2017 e janeiro de 2018. A variação nesse período foi de apenas menos 0,03%.

A queda mínima vem logo após uma valorização de 1,45%, entre os meses de novembro e dezembro de 2017, que foi interpretada por especialistas do mercado imobiliário como sinal do começo da recuperação do setor em 2018.

Preços

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Balanço Anual IPH 2017

O ano de 2017 foi marcado pela tendência de queda no valor do metro quadrado médio do país. Segundo dados do Índice Properati-Hiperdados, em janeiro de 2017, o valor médio do metro quadrado no Brasil era de R$ 6.891. Em dezembro do mesmo ano, esse preço caiu para R$ 6.607. A queda representa uma desvalorização de 4,12%. Confira o desempenho do índice durante todo o ano de 2017:

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Ferramenta ajuda a calcular de graça quanto vale um imóvel

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Calcular o valor de um imóvel é sempre uma tarefa difícil. É preciso avaliar o valor médio do metro quadrado da região, a estrutura do imóvel que será vendido, o número de dormitórios, além de vários outros itens menores, como a proximidade a opções de transporte público, por exemplo.

Para facilitar esse processo, a Hiperdados, empresa especializada na análise estratégica de informações do mercado imobiliário, em parceria com o portal de busca de imóveis Properati.com.br, acaba de lançar o Avalua, que é uma ferramenta capaz de calcular, automaticamente, uma sugestão de preço para um imóvel.

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Metro quadrado de São Paulo é 104% mais caro que o do bairro São Miguel Paulista

Segundo o último levantamento de preços feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o preço médio atual do metro quadrado de São Paulo (R$ 8.028) é 104% mais caro que o valor médio do metro quadrado dos imóveis localizados no bairro de São Miguel Paulista (R$3.930). Localizado na zona leste de São Paulo, o bairro é um dos mais populosos da cidade.

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Base de dados da Properati está disponível no Google BigQuery

A partir de um acordo firmado entre a Properati e o Google, a partir deste mês, os dados de todos os quase 5 milhões de imóveis cadastrados no banco de dados da Properati estarão disponíveis para usuários do Google BigQuery, que é o serviço de armazenamento de dados do Google projetado para facilitar a análise de grandes bases de dados.

Presente em quase toda a América do Sul, a Properati já disponibiliza para o público todos os dados referentes aos imóveis anunciados em seu portal. Só que agora, com a parceria entre Properati e Google, a base de dados poderá ser explorada com mais eficiência, através de consultas SQL na plataforma do Google.

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Preço do metro quadrado de Ipiranga cai 12,5% nos últimos 4 anos

Segundo um levantamento feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, nos últimos quatro anos, o preço médio do metro quadrado do bairro do Ipiranga desvalorizou 12,5%. Localizado na região sudeste de São Paulo, o bairro é um dos mais importantes da cidade por ser um dos mais antigos da cidade e por abrigar importantes pontos históricos da cidade, como o Parque da Independência, onde, segundo a tradição histórica, Dom Pedro I proclamou a independência do Brasil.

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RJ é a cidade da América Latina onde mais se demora para comprar apartamento

O sonho da casa própria é um assunto que sempre esteve presente na sociedade brasileira. Nos últimos anos, o acesso a linhas de crédito imobiliário tem aumentado e programas públicos como o Minha Casa, Minha Vida facilitaram o financiamento de um lar para muitas famílias do país. Mas a grande preocupação de qualquer financiamento é se as pessoas terão capacidade de pagar pela dívida até o fim. Uma maneira de avaliar isso é através da relação entre o salário médio e o preço do metro quadrado dos imóveis.

O site de buscas de imóveis Properati.com.br realizou um estudo que mostra que, em comparação com outras cidades da América Latina, São Paulo e Rio de Janeiro estão entre as cidades com pior relação entre renda média e preço do metro quadrado. Confira os dados a seguir:

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Quanto custa morar perto do metrô no Rio de Janeiro?

Uma das principais preocupações de quem procura por um novo lar é o acesso do imóvel às opções de transporte público da cidade. Uma casa ou apartamento próximo a estações de metrô, por exemplo, pode resultar em uma diminuição direta das horas perdidas no caminho entre casa e trabalho.

O transporte subterrâneo sobre trilho é um dos mais eficazes modelos de locomoção — e, não à toa, imóveis localizados próximos às estações do metrô são mais valorizados. Mas será que é muito caro morar perto do metrô? Para encontrar essa resposta, a Properati, que tem mais de três mil imóveis cariocas cadastrados em sua plataforma, fez um levantamento dos preços de venda e aluguel da cidade maravilhosa.

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