Taxa média de condomínio em São Paulo custa mais de R$ 1 mil

Existem muitos fatores que influenciam o valor da taxa que um condomínio cobra de seus moradores todo mês. O custo varia se um prédio tem garagem no subsolo, portaria 24 horas e academia, por exemplo, ou opções de lazer, como piscina aquecida e salão de festas. Isso sem contar os impostos municipais e as reformas das áreas comuns do condomínio, que também aumentam a taxa.

Para permitir uma análise dos custos de condomínio, a Properati fez um levantamento do preço médio cobrado pelos prédios em seis das maiores cidades do país: São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Porto Alegre, Belo Horizonte e Curitiba. Os dados utilizados são referentes aos anúncios de imóveis feitos no portal da Properati.

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Metro quadrado de São Paulo é 34% mais caro que o do bairro Vila Prudente

Segundo o último levantamento de preços feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o preço médio atual do metro quadrado de São Paulo (R$ 8.028) é 34% mais caro que o valor médio do metro quadrado dos imóveis localizados no bairro de Vila Prudente (R$5.988). Localizado na zona leste de São Paulo, o bairro é considerado um dos que tiveram maior ascensão em São Paulo no últimos anos, sendo hoje conhecido por ser uma região residencial tranquila.

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Zona Leste é a região de São Paulo que mais cresceu nos últimos dez anos

Segundo estimativas do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a população da cidade de São Paulo cresceu de 10,9 milhões de habitantes, em 2007, para 12,1 milhões, em 2017. Ou seja, mais de um milhão e 200 mil pessoas procuraram por uma moradia na capital paulista nos últimos dez anos. Para atender a essa demanda gigantesca, construções de residências acontecem em toda a cidade, mas existem regiões da capital que concentram o interesse da população e das construtoras.

Um dos destaques é de crescimento são os bairros da Zona Leste. Embora seja vista, comumente, como um espaço à parte da capital paulista, a Zona Leste atraiu o interesse de muitas construtoras nos últimos dez anos, principalmente nos bairros localizados não regiões da Penha e de Itaquera.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Setembro 2017

Segundo o medidor de preços Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no Brasil apresentou queda de 0,26% entre os meses de julho e agosto de 2017. Embora continue caindo, o valor representa a menor queda do índice nos últimos meses. Entre junho e julho, o IPH havia registrado redução de 1,37%. E no levantamento anterior, referente à variação entre os meses de maio e junho, o IPH foi de menos 1,07%.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Agosto 2017

Segundo o medidor de preços Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do m² dos imóveis à venda no Brasil apresentou queda de 1,37% entre os meses de junho e julho de 2017. Entre os meses de maio e junho, o índice também havia registrado queda nos valores de 1,07%. Os dados indicam tendência de diminuição dos preços no mercado, que nos últimos 12 meses apresentaram queda média de 3,44%.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Julho 2017

Segundo o medidor de preços Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do m² dos imóveis à venda no Brasil apresentou queda de 1,07% entre os meses de maio e junho de 2017. Entre os meses de abril e maio, o índice também havia registrado queda nos valores de 0,95%. Os dados indicam tendência de diminuição dos preços no mercado, que nos últimos 12 meses tiveram queda média de 1,97%.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Junho 2017

O portal e aplicativo imobiliário Properati e a Hiperdados, a plataforma de gestão mais completa do mercado imobiliário, elaboraram o relatório que traz a medição da variação dos preços médios do setor imobiliário no mês de maio de 2017, bem como o comportamento do preço dos últimos doze meses. O levantamento é feito em cima da base de mais de um milhão de imóveis anunciados no Properati.com.br.

De acordo com o indicador de medição de preços, Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do m² dos imóveis usados à venda em 50 cidades apresentou queda de 0,95% entre abril e maio de 2017. No período de 12 meses, o índice registrou alta de 1,08%, passando de R$ 6.803 em maio de 2016 para R$ 6.877 no mesmo período deste ano.

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Mapa 3D mostra a variação de preço do m² nos distritos de São Paulo

O Properati apresenta para você uma ferramenta que facilita a sua busca por um imóvel em São Paulo: uma plataforma que permite visualizar a cidade em 3D e ver os preços médios dos imóveis à venda.

Com ela é possível visualizar com bastante facilidade que distritos da capital paulista possuem o metro quadrado mais caro e mais barato, com cores mostrando as diferenças de preços. O mapa utiliza a base de dados do Properati, que possui 300 mil imóveis cadastrados.

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