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Bairros mais valorizados de Curitiba não têm relação direta com áreas verdes

“As araucárias, árvores típicas do Paraná, podem ser encontradas em praticamente todos os pontos da cidade”.

Curitiba é uma das cidades brasileiras com maior cobertura de área verde, com cerca de 6 metros quadrados por habitante. No entanto, o índice não se reflete necessariamente no valor dos imóveis.

Os bairros com m² mais valorizado da cidade não são necessariamente aqueles com mais verde, seja em termos de cobertura verde ou de lazer ao ar livre.

À primeira vista, o dado pode parecer contraditório, um vez que os espaços verdes em áreas urbanas são altamente valorizados. No entanto, fatores como proximidade ao centro atraem os compradores com maior intenção de abrir o bolso.

Segundo o levantamento da Properati em julho de 2014, dos 10 bairros curitibanos que mais se valorizaram em 2013, apenas 2 são os mais arborizados. Confira no gráfico:

Outros resultados

Em 2012, um levantamento feito pela Rádio Band News apontou justamente o contrário. Segundo a pesquisa sobre a relação entre áreas arborizadas da cidade de Curitiba e o valor do metro quadrado dos seus imóveis, havia sim uma valorização de bairros mais verdes.

A lista teve base em um levantamento da Prefeitura e que percorreu 23 bairros da cidade entre 2005 e 2007, contabilizando apenas as árvores dispostas nas vias públicas.

Os bairros com maior número de árvores, com relação ao seu território, seriam: Jardim Social, Vila Izabel, Água Verde, Juvevê e Santa Quitéria. Já os com menor área verde, em ordem decrescente, seriam o Centro, Fazendinha, Jardim Botânico, Pinheirinho e Alto Boqueirão.

Os espaços verdes nas grandes cidades geralmente são associados a uma maior qualidade de vida e costumam ter imóveis mais salgados. Entretanto, fatores como proximidade do centro ou infraestrutura do bairro e segurança urbana são outros pontos que podem relativizar essa proporção.

Valorização dos imóveis em Curitiba

Curitiba ainda é uma das cidades que oferece boas oportunidades para quem quer viver bem sem pagar tão caro.

O preço médio do metro quadrado anunciado na cidade atingiu R$ 3.522/m² em julho de 2013, uma valorização mensal de 4,2% e de 17% no ano.

A excelente mobilidade urbana da capital paranaense, por exemplo, pode facilitar o acesso do morador de um bairro mais afastado ao centro ou a bairros com maior infraestrutura que o seu.