Relatório mensal do mercado imobiliário – Fevereiro 2018

Preço do m² no Brasil permanece estável em janeiro

Segundo o mais abrangente medidor de preços do mercado imobiliário, o Índice Properati-Hiperdados (IPH), com cobertura nacional de 100 cidades espalhadas pelo Brasil, o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no país permaneceu praticamente estável entre os meses de dezembro de 2017 e janeiro de 2018. A variação nesse período foi de apenas menos 0,03%.

A queda mínima vem logo após uma valorização de 1,45%, entre os meses de novembro e dezembro de 2017, que foi interpretada por especialistas do mercado imobiliário como sinal do começo da recuperação do setor em 2018.

Preços

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Balanço Anual IPH 2017

O ano de 2017 foi marcado pela tendência de queda no valor do metro quadrado médio do país. Segundo dados do Índice Properati-Hiperdados, em janeiro de 2017, o valor médio do metro quadrado no Brasil era de R$ 6.891. Em dezembro do mesmo ano, esse preço caiu para R$ 6.607. A queda representa uma desvalorização de 4,12%. Confira o desempenho do índice durante todo o ano de 2017:

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Janeiro 2018

Segundo o mais abrangente medidor de preços do mercado imobiliário, o Índice Properati-Hiperdados (IPH), com cobertura nacional de 100 cidades espalhadas pelo Brasil, o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no país aumentou 1,45%, entre os meses de novembro e dezembro de 2017. Mesmo com a valorização no fim de 2017, o ano que passou fica marcado pela queda média de 1,44% no valor do metro quadrado do país.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Dezembro 2017

A partir deste mês, a amostragem do Índice Properati-Hiperdados (IPH) será dobrada de 50 para 100 cidades, o que deve tornar ainda mais exata a análise que o estudo faz sobre o mercado imobiliário brasileiro. A expansão foi possível graças ao crescimento no número de anúncios no portal da Properati. Em dezembro de 2016, o número de imóveis brasileiros cadastrados no site era de 1,2 milhão. Este ano, mais de 300 mil novos imóveis foram adicionados, o que permitiu a ampliação do estudo.

Com a amostragem ampliada, uma nova cidade apareceu como destaque nos resultados do IPH de dezembro. Localizada no litoral paulista, a cidade de Bertioga (SP) tem, hoje, o terceiro metro quadrado mais caro do país, com valor de R$ 8.535. A cidade, inclusive, fica na frente de São Paulo, que agora ocupa a quarta posição no ranking nacional.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Novembro 2017

Segundo o medidor de preços Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no Brasil subiu de 1,14%, entre os meses de setembro e outubro de 2017. A valorização era desejada pelo mercado, visto que, desde março deste ano, o valor do metro quadrado estava em constante queda.

Por conta disso, os valores acumulados ainda estão negativos. Se considerarmos apenas a variação ocorrida em 2017, o saldo é de -1,41%, mas se pegarmos os resultados dos últimos 12 meses, o metro quadrado brasileiro sofreu uma desvalorização de 2,72%.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Setembro 2017

Segundo o medidor de preços Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no Brasil apresentou queda de 0,26% entre os meses de julho e agosto de 2017. Embora continue caindo, o valor representa a menor queda do índice nos últimos meses. Entre junho e julho, o IPH havia registrado redução de 1,37%. E no levantamento anterior, referente à variação entre os meses de maio e junho, o IPH foi de menos 1,07%.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Agosto 2017

Segundo o medidor de preços Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do m² dos imóveis à venda no Brasil apresentou queda de 1,37% entre os meses de junho e julho de 2017. Entre os meses de maio e junho, o índice também havia registrado queda nos valores de 1,07%. Os dados indicam tendência de diminuição dos preços no mercado, que nos últimos 12 meses apresentaram queda média de 3,44%.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Julho 2017

Segundo o medidor de preços Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do m² dos imóveis à venda no Brasil apresentou queda de 1,07% entre os meses de maio e junho de 2017. Entre os meses de abril e maio, o índice também havia registrado queda nos valores de 0,95%. Os dados indicam tendência de diminuição dos preços no mercado, que nos últimos 12 meses tiveram queda média de 1,97%.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Junho 2017

O portal e aplicativo imobiliário Properati e a Hiperdados, a plataforma de gestão mais completa do mercado imobiliário, elaboraram o relatório que traz a medição da variação dos preços médios do setor imobiliário no mês de maio de 2017, bem como o comportamento do preço dos últimos doze meses. O levantamento é feito em cima da base de mais de um milhão de imóveis anunciados no Properati.com.br.

De acordo com o indicador de medição de preços, Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do m² dos imóveis usados à venda em 50 cidades apresentou queda de 0,95% entre abril e maio de 2017. No período de 12 meses, o índice registrou alta de 1,08%, passando de R$ 6.803 em maio de 2016 para R$ 6.877 no mesmo período deste ano.

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