Taxa média de condomínio em São Paulo custa mais de R$ 1 mil

Existem muitos fatores que influenciam o valor da taxa que um condomínio cobra de seus moradores todo mês. O custo varia se um prédio tem garagem no subsolo, portaria 24 horas e academia, por exemplo, ou opções de lazer, como piscina aquecida e salão de festas. Isso sem contar os impostos municipais e as reformas das áreas comuns do condomínio, que também aumentam a taxa.

Para permitir uma análise dos custos de condomínio, a Properati fez um levantamento do preço médio cobrado pelos prédios em seis das maiores cidades do país: São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Porto Alegre, Belo Horizonte e Curitiba. Os dados utilizados são referentes aos anúncios de imóveis feitos no portal da Properati.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Fevereiro 2018

Preço do m² no Brasil permanece estável em janeiro

Segundo o mais abrangente medidor de preços do mercado imobiliário, o Índice Properati-Hiperdados (IPH), com cobertura nacional de 100 cidades espalhadas pelo Brasil, o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no país permaneceu praticamente estável entre os meses de dezembro de 2017 e janeiro de 2018. A variação nesse período foi de apenas menos 0,03%.

A queda mínima vem logo após uma valorização de 1,45%, entre os meses de novembro e dezembro de 2017, que foi interpretada por especialistas do mercado imobiliário como sinal do começo da recuperação do setor em 2018.

Preços

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Balanço Anual IPH 2017

O ano de 2017 foi marcado pela tendência de queda no valor do metro quadrado médio do país. Segundo dados do Índice Properati-Hiperdados, em janeiro de 2017, o valor médio do metro quadrado no Brasil era de R$ 6.891. Em dezembro do mesmo ano, esse preço caiu para R$ 6.607. A queda representa uma desvalorização de 4,12%. Confira o desempenho do índice durante todo o ano de 2017:

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Janeiro 2018

Segundo o mais abrangente medidor de preços do mercado imobiliário, o Índice Properati-Hiperdados (IPH), com cobertura nacional de 100 cidades espalhadas pelo Brasil, o preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no país aumentou 1,45%, entre os meses de novembro e dezembro de 2017. Mesmo com a valorização no fim de 2017, o ano que passou fica marcado pela queda média de 1,44% no valor do metro quadrado do país.

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Ferramenta ajuda a calcular de graça quanto vale um imóvel

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Calcular o valor de um imóvel é sempre uma tarefa difícil. É preciso avaliar o valor médio do metro quadrado da região, a estrutura do imóvel que será vendido, o número de dormitórios, além de vários outros itens menores, como a proximidade a opções de transporte público, por exemplo.

Para facilitar esse processo, a Hiperdados, empresa especializada na análise estratégica de informações do mercado imobiliário, em parceria com o portal de busca de imóveis Properati.com.br, acaba de lançar o Avalua, que é uma ferramenta capaz de calcular, automaticamente, uma sugestão de preço para um imóvel.

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Relatório mensal do mercado imobiliário – Dezembro 2017

A partir deste mês, a amostragem do Índice Properati-Hiperdados (IPH) será dobrada de 50 para 100 cidades, o que deve tornar ainda mais exata a análise que o estudo faz sobre o mercado imobiliário brasileiro. A expansão foi possível graças ao crescimento no número de anúncios no portal da Properati. Em dezembro de 2016, o número de imóveis brasileiros cadastrados no site era de 1,2 milhão. Este ano, mais de 300 mil novos imóveis foram adicionados, o que permitiu a ampliação do estudo.

Com a amostragem ampliada, uma nova cidade apareceu como destaque nos resultados do IPH de dezembro. Localizada no litoral paulista, a cidade de Bertioga (SP) tem, hoje, o terceiro metro quadrado mais caro do país, com valor de R$ 8.535. A cidade, inclusive, fica na frente de São Paulo, que agora ocupa a quarta posição no ranking nacional.

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Metro quadrado de São Paulo é 34% mais caro que o do bairro Vila Prudente

Segundo o último levantamento de preços feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o preço médio atual do metro quadrado de São Paulo (R$ 8.028) é 34% mais caro que o valor médio do metro quadrado dos imóveis localizados no bairro de Vila Prudente (R$5.988). Localizado na zona leste de São Paulo, o bairro é considerado um dos que tiveram maior ascensão em São Paulo no últimos anos, sendo hoje conhecido por ser uma região residencial tranquila.

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Metro quadrado de São Paulo é 104% mais caro que o do bairro São Miguel Paulista

Segundo o último levantamento de preços feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o preço médio atual do metro quadrado de São Paulo (R$ 8.028) é 104% mais caro que o valor médio do metro quadrado dos imóveis localizados no bairro de São Miguel Paulista (R$3.930). Localizado na zona leste de São Paulo, o bairro é um dos mais populosos da cidade.

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Base de dados da Properati está disponível no Google BigQuery

A partir de um acordo firmado entre a Properati e o Google, a partir deste mês, os dados de todos os quase 5 milhões de imóveis cadastrados no banco de dados da Properati estarão disponíveis para usuários do Google BigQuery, que é o serviço de armazenamento de dados do Google projetado para facilitar a análise de grandes bases de dados.

Presente em quase toda a América do Sul, a Properati já disponibiliza para o público todos os dados referentes aos imóveis anunciados em seu portal. Só que agora, com a parceria entre Properati e Google, a base de dados poderá ser explorada com mais eficiência, através de consultas SQL na plataforma do Google.

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Metro quadrado de São Paulo é 94% mais caro que o do bairro de Itaquera

Segundo o último levantamento de preços feito pelo portal de busca de imóveis Properati.com.br, o preço médio atual do metro quadrado de São Paulo (R$ 8.028) é 94% mais caro que o valor médio do metro quadrado dos imóveis localizados no bairro de Itaquera (R$4.122). Localizado na região sudeste de São Paulo, o bairro é um dos mais importantes da Zona Leste da capital e recebeu muitos investimentos nos últimos anos, como a construção da Arena Cotinthians.

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